Como manter uma casa

Como um proprietário, você sempre tem muito o que fazer para cuidar de sua propriedade. Mas há tarefas que são melhor executadas durante certas épocas do ano, e a primavera não é exceção.
Algumas tarefas de manutenção devem ser feitas na primavera, pois ajudam a preparar a sua casa para a estação e o verão. Outros devem ser feitos porque a primavera oferece temperaturas de aquecimento que tornam possível fazer coisas que você não pode fazer no inverno.
Seja qual for o motivo, abordar sua lista de tarefas de manutenção da primavera ajudará a garantir que sua casa esteja em ótimas condições por meses e anos. Se você vai vender sua casa, esta primavera é ainda mais essencial para concluir essas tarefas de manutenção.
Muito poucas destas coisas cairia sob a obtenção de sua propriedade pronta para a inspeção home de um comprador de qualquer maneira. Você pode excluí-los da lista e se sentir mais confiante de que ultrapassará um dos marcos mais significativos em uma transação imobiliária. Sim, mais vendas desmoronam em uma inspeção residencial por causa de um proprietário não cuidar de sua propriedade!
Não seja um deles. Siga a lista de verificação de manutenção da primavera, e você estará bem encaminhado para uma casa melhor mantida.

1. Limpe as calhas.

Limpeza da calha. Definitivamente não é o favorito da maioria dos proprietários, mas certamente algo que precisa ser feito periodicamente. Limpar as calhas garante que elas funcionem corretamente, tirando o escoamento do telhado e despejando-o longe de casa. Manter esse runoks longe de sua casa é uma necessidade. Impede a formação de poças de água na base da sua casa - o que pode representar um perigo quando congelam ou causam danos à sua fundação quando se assentam.
Limpar as calhas e calhas é bastante fácil se um pouco confuso. Jogue algumas luvas, pegue uma escada e uma mangueira de água e suba até a borda do telhado.
Você pode usar suas mãos para retirar os detritos e jogá-los no chão, onde você pode pegá-los mais tarde ou colocá-los diretamente em um balde. Em seguida, pegue a mangueira de água e lave as calhas e certifique-se de que a calha esteja livre de detritos também.
As calhas devem ser mantidas limpas o ano todo, pois podem contribuir para que as barragens de gelo se formem e criem danos internos e externos em sua casa. Aqui estão os melhores métodos para garantir que você evite que barragens de gelo aconteçam.

2. Substitua seu filtro 

Outra tarefa fácil de manutenção, substituindo o filtro HVAC, garante que o ar que circula pelo sistema esteja relativamente limpo. Ele também mantém a pressão sobre o sistema ao mínimo, porque o ar pode fluir tão livremente quanto possível através do filtro limpo.
Esses filtros devem ser alterados pelo menos uma vez a cada mês, por mês e meio. Naturalmente, existe a possibilidade de o sistema e o filtro exigirem uma programação de mudança diferente. Alguns filtros podem ser classificados para durar mais tempo. Leia as instruções em cada um para mais informações. Felizmente, os filtros levam apenas alguns minutos para serem trocados.
Muitos proprietários não percebem que não alterar um filtro pode causar o congelamento do sistema de ar condicionado. Sem dúvida, isso sempre acontece nos momentos mais inconvenientes, como os dias mais quentes do ano. Nos círculos imobiliários, chamamos isso de lei de Murphy. Aqui estão quatro coisas que você não quer quando negligencia sua manutenção de casa:
  • Seu equipamento não durará tanto tempo.
  • O sistema não funcionará como pretendido e poderá congelar.
  • Suas contas de energia vão subir.
  • A qualidade do ar em sua casa não será tão boa.

3. Verifique as baterias nos seus detectores de fumaça.

Ao pensar em como manter uma casa, talvez você não se lembre dessa. Uma das mais importantes tarefas de manutenção doméstica da qualy é a substituição de baterias em detectores de fumaça e monóxido de carbono. Em alguns estados, detectores de fumaça com fio são uma obrigação. Em outros lugares, os detectores operados por bateria são aceitáveis.
Geralmente é recomendável que você verifique seus detectores de fumaça pelo menos algumas vezes por ano, mas se você não tiver chegado a isso ultimamente, então, pelo menos, a cada trimestre é uma obrigação.
Você pode verificar rapidamente a bateria, pressionando o botão de teste no detector de fumaça. A maioria também emitirá um sinal sonoro estável se a bateria estiver fraca. Apenas verifique se tudo está funcionando corretamente, pois esses detectores podem salvar a vida de todos em sua casa.
Em algumas partes do país, como Massachusetts, de onde eu venho, um vendedor deve inspecionar seus detectores de fumaça e monóxido de carbono antes da venda de sua casa. Parte da lei afirma que, se o detector de fumaça ou monóxido de carbono tiver mais de dez anos, ele deve ser substituído . Esse tipo de regulamentação é ótimo porque salva vidas! A primavera é um ótimo momento para realizar essa atividade de manutenção.

4. Limpe a ventilação do seu secador.

As aberturas do secador sujo causam incêndios. Dê uma olhada no respiradouro de sua secadora, tanto onde ela se conecta à secadora quanto sai de sua casa. Certifique-se de que tudo esteja limpo e conectado corretamente. Levará menos de alguns minutos para garantir que a ventilação não cause incêndio na casa.

5. Limpe as bobinas do refrigerador.

As bobinas da sua geladeira estão na parte inferior ou traseira. Eles são usados ​​para conduzir o ar quente de dentro da unidade. Se eles estiverem cheios de poeira e detritos, eles farão o trabalho com menos eficiência. A manutenção inadequada das bobinas fará com que seu refrigerador trabalhe mais.
Eventualmente, a falta de manutenção resultará em uma vida útil mais curta do produto, juntamente com uma conta de eletricidade mais alta.
Use uma mangueira de aspirador para limpar as bobinas. Uma vez mais com um pano úmido também seria útil também.

6. Verifique a calafetagem em torno de suas janelas.

A calafetagem da janela é o que sela as janelas na estrutura da sua casa para que o ar não entre ou saia. A calafetagem sólida é uma necessidade para obter todos os benefícios de seus tratamentos de isolamento e janela.
No entanto, calafetagem pode quebrar ao longo do tempo. É por isso que você deseja verificar a calafetagem ocasionalmente, como durante a verificação de manutenção da mola. Se houver lacunas ou se parecer desgastar, retire-a e substitua-a por nova calafetagem.

7. Prepare seu equipamento de gramado.

Durante o outono, é uma boa idéia para o inverno seu equipamento de gramado, uma vez que a grama é improvável que esteja crescendo muito. Agora que o tempo vai começar a aquecer de novo, você precisa preparar o equipamento para fazer o seu trabalho.
Cada peça de equipamento terá suas próprias necessidades de preparação, mas geralmente, você vai querer drenar combustível velho, verificar velas de ignição, substituir / afiar lâminas e cabos, etc. Quanto mais você puder prepará-los para a ação agora, mais fácil será será puxá-los para fora da garagem e começar a trabalhar em um novo crescimento.

8. Lave o seu aquecedor de água.

Esta é outra tarefa de manutenção que precisa ser feita periodicamente, mas não a cada temporada. Se você tiver lavado o aquecedor de água no ano passado, você deve estar bem. Mas se não, ou se você não tem idéia de quando a última vez que foi liberado, então a primavera é um excelente momento para realizar a tarefa.
Você pode assistir a vídeos on-line para ver como isso é feito. Não se preocupe; não é complicado. Leva apenas conhecimento de seu aquecedor de água particular e um pouco de tempo. Um fluxo irá remover muitos dos detritos que podem se acumular devido a impurezas no seu abastecimento de água. Isso ajudará seu aquecedor de água a funcionar melhor e a funcionar mais do que se você nunca lavasse o sistema.

9. Ter sua unidade de HVAC atendida.

Nós já falamos sobre a substituição do filtro em sua unidade  - tão importante quanto será fazer uma chamada de serviço anual. Dependendo de onde você mora, você pode estar se preparando para uma longa temporada de uso regular de A / C.
Sua unidade  é como qualquer outra peça de maquinário, fica suja e desgastada e requer manutenção periódica para garantir uma operação de longo prazo. Você também pode precisar que seu Freon seja recarregado também.
Agora é um ótimo momento para que o sistema seja atendido por sua equipe local favorita de. Eles podem entrar, limpar as coisas, determinar se há problemas e fazer os reparos necessários. Dessa forma, quando o calor atingir, você pode confiar em seu sistema para manter você e sua família fresca no verão e quente no inverno.
A manutenção regular também prolongará a vida geral do seu sistema.

10. Troque os filtros do poço.

Se você não tem água pública e sua casa é servida por um artesão bem, a primavera é um ótimo momento para fazer manutenção de rotina. Você pode começar alterando qualquer filtro que possa ter. Se você mora em uma área com alto teor de sedimentos, a troca de filtros regularmente é imprescindível.
Se você perceber que a pressão do poço diminuiu e a água está saindo lentamente de suas torneiras, uma causa provável é o acúmulo de sedimentos. Limpe suas cabeças de torneira e pegue um novo filtro. Você provavelmente verá uma mudança dramática para melhor com o fluxo de água.
Se você vai vender sua propriedade em breve, é provável que o comprador verifique a qualidade e a quantidade do seu bem . Faz sentido prepará-lo para as inspeções acontecerem.

11. Limpe o tapume da sua casa.

O inverno é difícil no exterior de uma casa. A chuva e a neve que caíram durante o ano, junto com algas, poeira e sujeira, podem fazer com que o revestimento de sua casa pareça sujo e indesejável. Também pode causar maior desgaste no revestimento quando não é limpo por meses ou anos.
Só pode levar uma escova e uma mangueira de água para remover a sujeira e a sujeira. Ou, você pode precisar de um detergente feito para limpar o revestimento de sua casa. De qualquer forma, quando você terminar o projeto de limpeza, sua casa ficará muito melhor do que quando você começou.
Às vezes, se você tem um caso grave de mofo, talvez seja necessário um pouco mais de força muscular por trás da limpeza. Uma boa lavagem de energia pode ser necessária. Apenas tenha cuidado para não danificar o revestimento.

12. Limpe e inspecione o telhado.

Limpar o seu telhado também é uma boa ideia e a Primavera é o momento perfeito para o fazer. Você tem musgo de semelhança crescendo em seu telhado? Se assim for, será uma excelente ideia livrar-se dela. Existem soluções específicas que você pode comprar no Home São Paulo na Paulista que podem ser aplicadas no telhado. Esses produtos fazem um ótimo trabalho ao matar esses crescimentos.
Algumas pessoas cometem o erro de usar uma lavadora de energia em seu telhado. Não faça isso! Isso pode danificar facilmente o seu telhado. Quando a lavagem de energia você vai notar que não só tira o musgo, mas também um número de grânulos que fazem parte das telhas.
Se você fizer isso, você estará substituindo seu telhado mais cedo do que você queria. Enquanto você está limpando o telhado, também será um ótimo momento para inspecionar as telhas soltas ou danificadas. Certifique-se de resolver qualquer problema imediatamente.
Olhando por cima do seu telhado algumas vezes por ano para problemas é a manutenção da casa inteligente.CLIQUE PARA TWEET

13. Conserte tinta lascada ou danificada.

A pintura não está lá apenas para tornar a sua casa bonita. Ele é aplicado para proteger a madeira de que sua casa é construída. Quando a tinta falha, o que fica bastante evidente à medida que lasca e lasca, deixa a madeira por baixo exposta aos elementos.
Felizmente, retocar pequenas áreas com tinta não é muito difícil. Você pode notar o maior dano em torno de suas janelas e portas. Aproveite o tempo para preparar a área corretamente, removendo a tinta velha e, em seguida, aplique uma camada nova. Como com o seu aquecedor de água, pode ser útil assistir alguns vídeos on-line sobre retocar a pintura em sua casa para garantir que você tome todas as medidas corretas e obtenha os melhores resultados.

14. Olhe por cima do convés e dê-lhe uma camada de mancha ou repelente de água.

Parte de saber como manter uma casa é um projeto de rotina que deve ser feito anualmente.
Uma das tarefas essenciais de manutenção da manutenção é dar um enfeite ao seu deck. Proprietários inteligentes fornecem a manutenção regular da sua plataforma, mesmo que a madeira seja tratada com pressão.
Você quer manter uma camada fresca de conservante de madeira ou mancha anualmente. Fazer isso prolongará a vida do seu deck.
Há tantas opções diferentes agora em tipos e cores de manchas de convés ou conservantes.

15. Limpe suas telas e janelas

Uma das melhores dicas de recurso de freio exterior é certificar-se de que suas janelas e telas não estão cheias de sujeira. A primavera é o momento perfeito para garantir que o seu exterior esteja com a melhor aparência, e parte dessa manutenção é ter janelas e portas impecáveis.

16. Obtenha seu selo de garagem revestido.

Dependendo de quem você fala, alguns dizem que o revestimento do selo é uma excelente ideia, outros dizem que é um desperdício de dinheiro. Quando você fecha sua garagem, geralmente é melhor contratar um profissional, a menos que você tenha experiência com essa tarefa de manutenção.
Uma coisa é certa - se você está vendendo sua casa, a vedação revestida da garagem parece excelente. Faz maravilhas para o aparecimento de uma entrada de automóveis. Se a sua garagem parece velha e esfarrapada com inúmeras rachaduras, um revestimento de selo pode mudar a aparência.

17. Apare a vegetação ao redor de sua casa.

Sua casa precisa respirar. Uma das primeiras coisas que qualquer grande inspetor doméstico dirá ao inspecionar o exterior de uma casa é manter uma distância respeitável de plantas e arbustos da fundação.
Você deve ser capaz de andar pela sua casa sendo prejudicado por arbustos. Também não deve haver contato de terra a madeira com cobertura morta. Tenha especial cuidado para manter quaisquer arbustos aparados ao redor dos condensadores AC também. Para funcionar corretamente, eles precisam de uma entrada de ar apropriada.

18. Ande em torno de seu sótão e porão.

Para muitas pessoas, nossos porões e sótãos não são visitados frequentemente, a menos que tenham acabado espaços aquecidos. Dada a falta de uso durante o ano, faz sentido fazer uma inspeção completa algumas vezes por ano. A primavera oferece a oportunidade perfeita para passear e garantir que não haja problemas.
Uma das coisas mais importantes para procurar é a penetração de água. A maioria das pessoas percebe que vazamentos de água podem causar estragos em nossas casas. Olha em volta e verifique se há manchas de água. Seja particularmente consciente de qualquer molde. Se você vir alguns, certifique-se de lidar com isso imediatamente.
Se você vai vender o molde pode parar a venda de sua casa em suas faixas.

Pensamentos finais

Se você vai vender sua propriedade, muitas dessas atividades de manutenção da primavera são uma necessidade absoluta. Mesmo que você não planeje vender em breve, faz sentido ter uma lista de verificação de manutenção de molas e conhecer cada uma dessas coisas a cada ano. Saber como manter a sua casa irá manter o seu valor e taxa de valorização.
Espero que você tenha achado esta informação útil.

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