Você conhece os sinais de que pode ser hora de partir de sua casa atual? Pesquisas recentes indicam que os proprietários se mudam para novas residências uma vez a cada dez anos.
Para algumas pessoas, isso pode soar bastante tempo. Para outros, pode parecer surpreendentemente curto.
A verdade é que saber quando mudar de lar é uma decisão muito pessoal - que você precisa ponderar cuidadosamente antes de chegar a uma escolha final. Afinal de contas, a venda exige trabalho e a compra também.
Mas é difícil negar a emoção que vem de mudanças tão significativas. Talvez agora seja a hora para você? Uma das perguntas que muitas pessoas refletem é como saber quando é o momento certo para reduzir o tamanho . Há também uma quantidade significativa de pessoas que se perguntarão se agora é a hora de atualizar também.
Continue lendo para algumas das melhores dicas sobre se é o momento certo para mudar de casa.

1. Você viveu em sua casa por pelo menos cinco anos.

O consenso é que você precisa ter uma casa por pelo menos cinco anos antes de poder vender sem perder dinheiro. Todos os custos associados à compra e venda de uma nova casa se somam.
Demora algum tempo até que seu aumento de capital, aumento do valor de mercado (esperançosamente) e outras preocupações financeiras se alinhem de uma maneira que justifique a compra de algo novo.
Lembre-se a menos que você está vendendo para venda pelo proprietário , você provavelmente estará pagando cinco ou seis por cento de comissão a um agente imobiliário. Obviamente, um pouco de dinheiro se você não viveu no seu lugar por muito tempo. Geralmente leva algum tempo para as casas apreciarem.
Tenha em mente que vender como venda por proprietário não significa necessariamente que você estará economizando uma comissão. Foi provado repetidamente que você vai vender sua casa por mais dinheiro com um agente imobiliário do que sem.

2. Você quer aproveitar o mercado do vendedor.

Você pode ter a sorte de descobrir que sua casa vale muito mais do que quando você a comprou. O mercado está quente e você quer tirar vantagem disso. Faz sentido para ver o que seria necessário para vender agora. Claro, o mercado está sempre mudando, então você precisa ter certeza de que está trabalhando a seu favor agora.
Existem alguns indicadores de um mercado que é favorável aos vendedores. Esses incluem:
  • O preço por pé quadrado está subindo na sua área.
  • As propriedades estão permanecendo no mercado por períodos de tempo cada vez mais curtos.
  • Você ouve de várias fontes que existem guerras de licitação para as casas que estão ocorrendo.
  • Você vê que há muitas pessoas vendendo suas casas em sua vizinhança.
Você pode definitivamente procurar por esses sinais. Mas você também pode pegar um atalho e conversar com um corretor de imóveis que você confia. Um agente respeitável terá prazer em lhe dar algumas dicas sobre o que está acontecendo em sua área e o que sua casa pode ser capaz de vender. Nunca é demais receber algum feedback profissional antes de se inclinar e listar sua casa.
Certifique-se de que, se decidir comprar e vender uma casa ao mesmo tempo , compreende todos os problemas de tempo. Muitas vezes muitas pessoas não pensam sobre as nuances de coordenar duas vendas juntas.
Em muitos casos, as pessoas acham que você pode simplesmente adicionar uma contingência de venda ao seu contrato, e isso resolverá seus problemas de tempo. Não - longe disso. A maioria das pessoas não aceita uma contingência de venda caseira por muitos motivos explicados no artigo.

3. Sua casa está drenando sua conta bancária mais do que você gosta.

Se sua casa está custando mais de 28% de sua renda mensal antes dos impostos , você pode estar em uma situação onde os custos de moradia são muito altos. Pode ser frustrante perceber que você está em tal posição, mas saiba que não está sozinho.
Muitas pessoas acidentalmente entram em situações em que suas hipotecas e outros custos de moradia são demais para eles. E talvez você esteja lidando com isso - mas a situação está lhe causando estresse constante? Se assim for, pode ser hora de vender e encontrar uma casa mais acessível.
Tenha em mente que o estresse que você está sentindo agora é improvável que diminua a menos que você comece a ganhar mais renda. Você tem que pesar a possibilidade de obter um aumento ou um emprego melhor com a oportunidade de pagar demais para sua casa mês após mês, ano após ano.
Como corretor de imóveis nos últimos trinta anos, vi em primeira mão como uma quantidade surpreendente de pessoas se estenderá além de seus meios para entrar em uma casa. Uma vez que a emoção de possuir uma casa grande desaparece, você estará sentindo a pressão para sair de debaixo do albatroz financeiro.
Ser casa pobre é uma situação que pode tornar sua vida miserável.

4. Você descobre que seus vizinhos venderam sua casa por um excelente preço.

Quando seus vizinhos vendem sua casa por um preço fantástico, é difícil não olhar ao redor de sua propriedade e considerar se você poderia fazer a mesma coisa. A ideia certamente é empolgante. Talvez você possa ganhar muito dinheiro com a sua casa!
No entanto, você deve manter seu entusiasmo por um momento para avaliar a situação. Se a casa do seu vizinho é muito parecida com a sua, há uma boa chance de você poder vender por um ótimo preço também.
Mas se a casa deles é consideravelmente diferente da sua - maior, mais recursos, mais quartos, mais banheiros -, então fica mais difícil ter certeza de que sua boa sorte também o impressionaria.
Mais uma vez, um corretor experiente pode ser extremamente útil nesta situação. Seu agente tem o treinamento e os recursos para examinar cuidadosamente sua casa e suas casas na mesma área que você vendeu.
Ao considerar todos os fatores relevantes, seu agente pode dar uma boa ideia do que sua casa poderia vender.
Se o seu agente disser que sua casa também pode ser vendida por um ótimo preço e você quiser seguir em frente, faça isso. Você terá a confiança de saber que não adivinhou e esperou pelo melhor. Você realmente fez sua pesquisa e está tomando uma decisão comercial razoável.

5. Sua vida mudou significativamente desde que você comprou sua casa.

Não importa o quanto você ama a sua casa ou quanto tempo você passou nela, pode chegar um momento em que ela realmente não lhe serve mais.
Você pode ter criado uma família em casa e agora as crianças foram embora. Ou talvez você esteja envelhecendo e as três histórias de sua casa sejam cada vez mais difíceis de acessar.
Talvez seja precisamente o oposto? Você foi solteira quando comprou e agora é casado e tem filhos? Talvez você queira mudar da cidade para o país ou vice-versa? Sem dúvida a vida, as circunstâncias podem mudar na queda de um chapéu.
Sua localização desempenha um papel essencial na sua saúde e felicidade em geral.
Há muitas razões pelas quais uma casa pode se tornar menos desejável à medida que sua vida muda. Se você está em tal situação, vender e comprar uma casa diferente pode ser uma das melhores maneiras de se preparar para uma situação de vida mais feliz a longo prazo.
Mudar para uma nova casa ou uma nova área oferece tantas oportunidades. Você pode escolher o que é importante para você e se colocar em posição de aproveitar o que você ama.
Pode estar se aproximando da família, da pesca ou de melhores oportunidades de carreira. Seja qual for o motivo, um movimento pode ser exatamente o que você está procurando.
Você precisa, no entanto, estar ciente de alguns dos problemas de downsizing a serem evitados . Muitas pessoas não pensam as coisas ao máximo antes de tomar decisões tão significativas.

6. Sua aposentadoria está se aproximando ou está em pleno andamento.

Outro motivo adicional para sair de sua casa atual é a possibilidade de aposentadoria e moradia mais adequada. Se você é dono de uma casa e a mantém há muitos anos, então você está familiarizado com o trabalho que ela implica.
Algumas pessoas querem vender com o único propósito de tornar sua vida mais gerenciável. Uma maneira de fazer isso é comprar um condomínio . Em vez de gastar tempo com a manutenção constante da casa própria, você deixará alguém fazer isso por você. Esta é uma das vantagens significativas de possuir um condomínio.
É claro que, se você tiver mais de cinquenta e cinco anos, talvez queira considerar comprar um complexo de cinquenta e cinco ou mais . Normalmente, o alojamento em uma vizinhança de cinquenta e cinco e mais é mais propício para aqueles em seus anos de aposentadoria.
Dê uma olhada em algumas das minhas melhores dicas para escolher uma casa de aposentadoria . Se houver uma associação de proprietários certifique-se de pesquisar isso tanto quanto o próprio bairro. Algumas das maiores decepções em quem compra um condomínio é lidar com uma associação de proprietários indisciplinados.

7. Você quer uma casa de férias e não precisa da grande casa em que você mora agora.

Mais e mais pessoas estão optando por vender a casa grande em que vivem agora e optando por possuir duas casas menores em seu lugar. Muitas vezes a segunda casa estará em um destino de férias.
Ter duas casas menores é um ótimo motivo para se mudar da sua casa atual.
Comprar uma propriedade de férias pode ser incrível por algumas razões. Não apenas ter uma casa de férias servirá como um lugar fantástico para passar o tempo longe do mundo, mas também pode funcionar como um investimento de alto nível.
Você pode trabalhar longas horas como profissional de negócios. Você fica deprimido e precisa de relaxamento - recarregando as baterias, por assim dizer.
Por ter seu próprio destino de férias você não tem que passar pela dor de cabeça de reservar uma viagem de distância, basta arrumar uma mala e pular em seu carro.
Antes de mergulhar de cabeça em primeiro lugar, certifique-se de entender o que considerar antes de comprar uma casa de férias . Você verá algumas ótimas dicas para escolher a propriedade de férias certa.

Recrute a ajuda de um corretor de imóveis qualificado

Se você é sério sobre querer vender sua casa e fazer um movimento, não há melhor parceiro em suas aventuras do que um agente imobiliário respeitável.
Um bom agente será capaz de examinar sua situação atual e ouvir suas esperanças e sonhos para o futuro.
Uma vez que ele ou ela sabe com o que você está lidando e o que você quer no futuro, um plano pode ser feito e executado. Escolher seu agente imobiliário é um dos aspectos mais críticos em todo o processo de venda em casa.
Não é algo que você deve tomar de ânimo leve, especialmente quando você está falando sobre a complexidade de comprar e vender no mesmo período de tempo .
Os sinais podem estar bem na sua frente que é hora de sair de casa. Se estiverem, preste atenção e considere fazer algumas mudanças que irão beneficiá-lo agora e no futuro!